Propustnost vzduchu: Rychlost disperze plynu v polymerech souvisí s tepelnou aktivitou molekul polymeru. Molekuly butylkaučuku mají husté uspořádání postranních methylových skupin, což omezuje tepelnou aktivitu molekul polymeru, což má za následek nízkou propustnost vzduchu a dobrou vzduchotěsnost.
Tepelná stabilizace: Butylkaučukové vulkanizáty vykazují vynikající tepelnou stabilitu. Sulfur-vulkanizovaný butylový kaučuk lze používat na vzduchu po delší dobu při 100 stupních nebo mírně nižších teplotách, zatímco pryskyřičný-vulkanizovaný butylový kaučuk lze používat při teplotách až 150 stupňů – 200 stupňů. Tepelně-oxidační stárnutí butylové pryže je degradační s trendem měknutí.
Absorpce energie: Molekuly butylkaučuku postrádají dvojné vazby a mají vysokou hustotu postranních methylových skupin, což jim dává vynikající vlastnosti při pohlcování vibrací a energie nárazu. V širokém teplotním rozsahu (-30 stupňů – -50 stupňů) není rychlost odskoku butylové pryže větší než 20 %, což jasně dokazuje, že schopnost butylové pryže absorbovat mechanickou energii je lepší než u jiných pryží. Tlumicí vlastnosti butylového kaučuku při vysokých rychlostech deformace jsou vlastní segmentům polyisobutylenového řetězce a nejsou do značné míry ovlivněny provozní teplotou, stupněm nenasycení, vzorem vulkanizace a změnami složení. Proto byl butylkaučuk ve své době poměrně ideálním materiálem pro zvukovou izolaci a tlumení vibrací.
Nízkoteplotní vlastnosti: Prostorová struktura molekul butylkaučuku je šroubovitá. Ačkoli má velký počet methylových skupin, každý pár methylových skupin na obou stranách šroubovice je od sebe posunut o úhel, takže molekulární řetězec butylkaučuku je stále poměrně flexibilní, s nízkou teplotou skelného přechodu a dobrou elasticitou.
Odolnost vůči ozónu a stárnutí: Vysoká saturace molekulárního řetězce butylkaučuku mu dává vynikající odolnost vůči ozónu a povětrnostním vlivům. Jeho odolnost vůči ozónu je přibližně lepší než u přírodního kaučuku a 10krát větší než u styren{2}}butadienového kaučuku.
Chemická stabilita: Vysoká saturační struktura butylkaučuku mu dává vysokou chemickou stabilitu. Butylkaučuk vykazuje vynikající odolnost proti korozi vůči většině anorganických a organických kyselin. I když není odolný vůči koncentrovaným oxidujícím kyselinám, jako je kyselina dusičná a sírová, je odolný vůči ne-oxidačním kyselinám a středně koncentrovaným oxidačním kyselinám, stejně jako alkalickým roztokům a redoxním roztokům. Po ponoření do 70% kyseliny sírové po dobu 13 týdnů nevykazoval butylový kaučuk prakticky žádnou ztrátu pevnosti a prodloužení, zatímco vlastnosti přírodního kaučuku a styren-butadienového kaučuku byly vážně degradovány.
Elektrické vlastnosti: Butylkaučuk má lepší elektrickou izolaci a odolnost vůči koroně než běžné syntetické kaučuky. Jeho objemový odpor je 10 až 100krát vyšší než u běžných pryží, jeho dielektrická konstanta (1 kHz) je 2 až 3 a účiník (100 Hz) je 0,0026.
Absorpce vody: Butylkaučuk má extrémně nízkou propustnost vody. Při pokojové teplotě je jeho míra absorpce vody pouze 1/10 až 1/15 oproti jiným kaučukům.
